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地下车库入口
随着我市住宅楼盘的高层化及私车拥有量的增加，近年来新建的楼盘都在地下修建一层或多层地下停车库。但是，7月初的一场大暴雨，让市区个别楼盘的地下车库被水淹，不少停在车库的汽车受损，水泡车的图片发遍了朋友圈。面对近期持续降雨的天气，地下车库会不会进水成为市民热议话题。笔者就此问题采访了业内相关人士。
地下车库符合设计规范
市房协会长谭俭荣认为，由于地下车库的地面标高普遍低于室外地面标高，其排水都是通过集水沟、集水井把雨水收集起来后通过抽水泵排出到市政排水管网，尤其是暴雨时节，市政路面大面积积水，导致积水倒灌，才有可能让车库进水。
据了解，我市住宅小区的地下车库防排水都基于周边街区的排水系统的设防水位设置，简单说即是要想车库能正常排水，前提是街道不被淹。当地面径流量过大，周边街区的排水系统超过负荷运转时，水往低处流的固有法则让车库有可能成为其泄洪口。
那么，为何同一区域有的地下车库被水淹，而有的车库不会被淹呢?与车库的设计有没有关联?
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谭俭荣说，这与市政道路的排水系统有关，不是泵抽不了，通常是市政道路积水后，市政排水管或路面水倒灌引起的。正常情况下，地下车库与降水的集雨面持续时间，市政排水管网设计标准有关，如果排水排得快，水泵抽得快，是不会有车库积水现象发生的。
谭俭荣说，地下车库被水浸与车库的设计关联不大。开发商在这方面并没有因更改设计而获利可能。地下车库的设计有国标规范，还有审图和验收两个关口把关，基本上按国标执行不会有太大问题。同时排水设计都大同小异，进入地下车库有二道集水沟，先后拦住外面的雨水，然后把收集的雨水排到集水井，再通过抽水泵排到小区排水系统。只要车库排水正常，市政道路正常，完全可满足设计标准。
建立防洪预警机制
有业内人士认为，地下车库进水，一方面与市政道路积水倒灌有关，另一方面物业公司的责任心也很重要，尤其是一些位置低洼的地下车库，无论是开发商还是物业公司，都应该有一套防洪预警和应急机制。
笔者在采访中了解到，7月4日早上的那场大暴雨期间，有经验的楼盘物业都采取了人盯“机”的办法，彻夜监控抽水泵运转情况，一旦停机马上把自动改手动，并及时清理集水沟垃圾，保障排水畅通。在市区三江岛一个地势较低并可能会出现进水的地下车库，楼盘物业公司当晚派人在车库前值守，通知业主马上把车开走。市区东门路一个楼盘的物业人员说，只要不停电，下再大的雨地下车库也不会进水。市区北环路、建设路水浸街路段旁边的楼盘地下车库，也没有发生进水现象。
